台北的房價創"喊"的新高-486好文推薦

486是個滿有名的部落客，開的團購都一下就額滿，看到這篇文章才知道原來他住在民生社區，而且深切的體會到台北的房價是如何被投資客、名嘴、仲介（這些角色可能是重疊的）一起聯合炒上百姓永遠無法能及的高峰，我同意兩個他的論點，第一個是政府並沒有積極要打投資客，不然這樣的民生政策出手的應該不是央行而是行政院統合內政部、財政部金管會這些權責部會從稅制、銀行全面檢討炒作的原因也才有辦法從根源改善，顯然，財團的力量有很深的介入；第二個是台北的房價終究會破滅，拿國外的房價來比，在媒體整天高喊台北房價絕不會跌、他們買了個標的隔年轉售就賺了幾百萬、任何時候都是進場好時機的那些傢伙就是跟當年股災時一樣，最後倒貨給老百姓的人。

文章請點繼續閱讀，來源：486的大丈夫週記，雖然是全文轉貼，但有些明顯的錯字忍不住稍微作了更正，絕不影響文章原意。

上週，我家後方巷子快40年的老公寓，約快30坪吧，喊價2280萬........

一坪大概76萬。 

關於民生社區的房價，可以參考以下我之前寫的文章，想轉貼的都ok，文張寫了就是要分享：
http://blog.yam.com/kiss486/article/18950736

舉最近的投資客炒房的一個例子，6月時民生社區名人後棟一間開價2880的房子賣出。這房子今年2月時投資客25xx買了，他之前買的價格是兩千出頭。也就是轉兩手之後房子變成28xx萬。

2009年投資客在炒什麼話題呢？
炒新店。炒石碇、炒深坑、炒淡水、甚至炒蘆洲。
馬政府怕房價會垮，帶頭炒的話題是中國投資客會來台灣炒房。
這些話題又衝了一會之後，沒有承接力，所以又轉成去年底的都市更新，都更。
問題是都更以及容積率等有許多問題，真正都更成功的比例低到會讓人吐血阿.......

老彭日前象徵性的升碼意思意思一下，建商等馬上搞一下新莊副都心的話題表示說房價不會受影響。
講真的，我覺得馬政府並沒有真的打算介入房價的意思。不然這種政策面應該是由行政院來出手。
我不相信老彭敢一次升2趴，只要升2趴你看房價會不會趴。
但重點是老彭他不能。

我講最近我朋友買房的例子。
一個朋友買中和一樓房子，小庭院改成車庫，房子買16xx萬。夫妻倆能湊的能擠的弄出頭款，然後一千多萬的30年貸款，他們夫妻必須從40歲還到70歲，中間不能有一個人生病與失去工作，不然房子可能就慘遭斷頭，辛苦半輩子的結果連房子、存款就都會沒了。

第二是一個在三重當老師的朋友，跟新婚不久的空姐太太也是看在自備款低，也在三重買房子，貸款同樣一千多萬。他們的案例跟第一則也都差不多，我說阿，那萬一太太懷孕不能飛了，甚至留職停薪，那當場少一份薪水，扣除貸款之後，那生活品質堪慮阿。

利率會永遠這麼低嗎各位？不可能，一定會升起來，只是說會升到那不知道而已。
目這樣高的房價買下去，錢被投資客瞬間輕鬆賺走數百萬元，然後你背負30年沒生活品質的房貸....
就算沒房子，先租再說吧，每個人都知道台北房價一定會泡沫，那你何苦現在把自己人生品質賠進去？
難道再緩個兩年，多存兩年的錢不行嘛？

要抑制房價靠政府是不可能的，但如果大家能一起理性的面對這不合理的房價，房價就會降溫。
把文章轉出去，貼出去，抑制房價看我們自己比較快。
如果連你自己都懶的動動滑鼠，把文章轉出去呼籲更多人能理性一下，那還有誰能自助？